6 de novembre de 2007

Calculant...

Connecta la calculadora, Bity.
Ja està.
Quan es trauria de vendre 550 habitatges a un mitjana de 200.000 Euros cada un?
110 milions d'Euros (mEuros).
Tenint en compte que la construcció i terrenys venen a representar, tirant alt, un 75% del total del preu de venda final, quin guany brut quedaria a la constructora?
Terrenys i construcció pujarien uns 82 mEuros, o sigui que quedaria un guany de uns 27 mEuros.
Traient un 33% d'impostos, quan li quedaria a la constructora de beneficis nets?
Dos terceres parts, o sigui 18 mEuros.
I que exigiria l'empresa si ja ha començat les obres i li volen comprar els terrenys?
Doncs el que va pagar ella pels terrenys, més la plusvàlua que han sofert, més les inversions que porta fetes, com plànols, obres de condicionament i d'habilitat, urbanització, drenatges, canalitzacions, fonaments, etc., més els guanys que li reportaria el negoci posat en marxa.
Renoi!
Què estàs calculant?
No res... El preu d'un miracle...

6 comentaris:

Anònim ha dit...

Els guanys que podrien treure, no, doncs amb la nova llei, diu que no s'han de indemnitzar les expectatives, sino el valor del sòl. Per tant, no s'ha de pagar com si poguessin vendre els 550 habitatges.

rafael ha dit...

Puede que el porcentaje de las viviendas, se contemple de una manera encubierta, en los daños y perjuicios causados.. No lo se?, de leyes entiendo poco. besitos

jordi pla ha dit...

A l'anònim: No sé a quina llei et refereixes. Sinó s'indemnitza, no ho vendran. L'única consideració que es pot fer és que els guanys totals serien a dos/tres anys, i només n'han treballat un.
A FanDelCast: Tendrá que llegarse a un acerdo o hacerse un arbitraje. Tiempo largo. Y parece que no hay manera de parar el terrenocidio. Saludetes

Anònim ha dit...

Anonim, la nova llei, lo que fa es que les indemnizacions no siguien a preus minims, pero malgrat tot, la reclamacio que es fa es per lo que es diu "lucro cesante", y la llei es molt clara.

jordi pla ha dit...

Anònim:
Y tan clara...
A més, esperem que no s'ho hagin venut a altre promotora, establint un preu inqüestionable.
I continuen les obres...!
Gràcies per la teva atenció.

Anònim ha dit...

El parlament ja opina, de moment es pot seguir construin, i amb soport de iniciativa. El Punt d'avui.